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21% disseram à empresa de pesquisas que este é um bom momento e impressionantes 76% disseram que é um momento ruim. A Gallup classificou essas medidas como as piores em sua previsão geral de tendência, um reflexo dos altos valores dos imóveis, das altas taxas de hipoteca e da oferta limitada de moradias . Em outras palavras, os americanos que conversam sobre a proverbial cerca diriam a seus amigos e vizinhos para ficarem fora do mercado por enquanto e que esperam que os preços dos imóveis aumentem.

Ainda assim, há esperança no horizonte para compradores, vendedores e locatários, diz Amy Lessinger, presidente da Re/Max em Denver. “Dadas as restrições financeiras, não foi surpresa que a atividade geral tenha diminuído este ano. Mas o estoque está aumentando, a demanda dos compradores está forte e prevemos um aumento significativo nas vendas quando os preços finalmente caírem”, diz Lessinger.

Especialistas que estão observando as condições do mercado de imobiliária dos EUA desenvolveram algumas teorias sobre o que está por vir para compradores, vendedores, locatários e novas construções no restante de 2024. As taxas de hipoteca caíram na semana encerrada em 18 de julho, com a taxa média para um empréstimo de imobiliária fixo de 30 anos passando de 6,89% na semana anterior para 6,77%, de acordo com os dados mais recentes da Freddie Mac.

“O financiamento de imobiliária com taxa fixa de 30 anos caiu para o menor nível desde meados de março, 12 pontos-base abaixo da semana passada”, afirmou Sam Khater, economista-chefe do Freddie Mac, em um comunicado. “As taxas de juros estão caminhando na direção certa e a economia permanece resiliente, dois sinais positivos para o mercado de imobiliária.” Isso é bom para os compradores que ainda estão interessados em adquirir sua primeira ou próxima casa. Mas as taxas de hipoteca ainda parecem altas para muitas pessoas, e os preços recordes dos imóveis continuam sendo um grande obstáculo financeiro para potenciais compradores, diz Lessinger.