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O próximo passo é gerenciar a propriedade. O primeiro passo na gestão de um imóvel para investimento ou aluguel é comprá-lo e reformá-lo. Se o seu imóvel não está em boas condições, esta é a primeira coisa que você precisa pensar.

Se uma propriedade alugada não for gerenciada adequadamente, ela cairá em desuso. Felizmente, existem diferentes maneiras de gerenciar seus investimentos para atender às necessidades de cada proprietário.

Gestão de aluguel de imóveis: definindo preços e expectativas – Depois de ter o controle de sua propriedade alugada e achar que ela está pronta para alugar, há mais um passo importante a ser dado antes de começar a procurar inquilinos.

É hora de definir seus preços e expectativas de aluguel. Nesse caso, você deve fazer uma pesquisa de mercado de imobiliárias na área. Antes de definir um preço, você deve pesquisar o preço médio de aluguel na área e o número de unidades de aluguel disponíveis.

Você pode já ter feito algumas dessas pesquisas durante o processo de compra. Determine o seguinte: Qual é a renda média da região? Qual é o tamanho médio da família? Qual é o preço médio do aluguel?

Seu site oferece algum benefício adicional especial (acesso de ônibus, fácil acesso à rodovia, estacionamento na rua, etc.) pelo qual você pode cobrar mais? Ao considerar outros aluguéis no mercado de imobiliárias e as taxas atuais, você pode precificar seu imóvel de aluguel de forma adequada.